재무·부동산 · 사용법
주택담보대출 계산기
단계에 따라 입력하고 결과와 한계를 확인하세요.
최종 수정 2026-10-25 · 지혜 도구함
세 단계로 시작하기
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단계 1
금액, 기간, 적용할 이율이나 가격을 준비하세요.
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단계 2
도구를 열고 단위를 확인해 시나리오를 비교하세요.
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단계 3
결과와 안내를 읽고 결정 전에 공식 문서와 출처를 확인하세요.
계산 방법 및 자주 묻는 질문
주택담보대출 월 상환액은 어떻게 계산하나요?
이 도구는 원리금균등상환 방식으로 월 상환액을 추정합니다. 매회 상환액은 같지만 초기에는 이자 비중이 크고, 원금이 줄어들수록 원금 상환 비중이 점점 커집니다. 결과에는 월 상환액, 총이자, 총상환액과 처음 24회 상환 내역이 포함됩니다.
50% DSR과 금리 인상 시나리오는 별개입니다
DSR은 월 부채 상환액과 월 소득을 비교합니다. 이 도구는 50%를 고정 예시 가정으로 두고 ‘현재 금리 상환액 ÷ 50%’로 참고 소득을 계산합니다. 어느 지역의 법정 상한, 안전한 부담 수준 또는 대출 자격을 뜻하지 않습니다. 다른 부채와 개별 조건도 확인해야 합니다.
금리 상승 시나리오는 사용자 지정 위험 비교이며 공식 스트레스 테스트나 대출 승인 결과가 아닙니다. 해당 지역의 최신 규정을 확인하세요.
예시: 3,000,000 통화 단위 대출
원금 3,000,000 통화 단위, 연 3.5%, 25년·300회라고 가정하면 월 약 15,019 단위입니다. 2% 올라 5.5%이면 약 18,423 단위입니다. 현지 주택 가격이나 금리 견적이 아닙니다. 모든 금액은 같은 통화를 쓰며 통화 전환은 수치를 환산하지 않습니다.
플랜 A와 B의 적용 금리 비교
- 각 플랜에 실제 적용되는 연 금리를 입력하세요. 변동금리는 기준금리뿐 아니라 가산금리, 상한 및 재설정 조건을 확인해야 합니다.
- 현금 리베이트, 위약 기간, 대출 연계 예금 계좌, 보험료는 기본 월 상환액에 포함되지 않습니다.
- 변동 금리는 시장에 따라 움직이므로 여러 금리 시나리오로 계산해 보세요.
자주 묻는 질문
- 이것이 은행 심사 결과인가요?
- 아닙니다. 예산용 추정치입니다. 은행은 소득, 신용 기록, 다른 부채, 부동산 감정가, 내부 정책에 따라 심사합니다.
- 은행 수치와 조금 다른 이유는?
- 은행은 실제 일수, 첫 상환일, 반올림, 수수료, 금리 적용일을 기준으로 계산할 수 있어 상환표에 약간의 차이가 생길 수 있습니다.
- 50% DSR이 대출 자격을 뜻하지 않는 이유는 무엇인가요?
- 50%는 이 도구의 고정 비교 가정이며 공통 규제 상한이나 은행 승인이 아닙니다. 현지 최신 규정, 은행 약관 및 다른 부채를 확인하세요.
계산 방법
월 원리금균등상환을 사용하며 우대 기간 후 잔액을 적용 금리로 다시 상환 계산합니다. 고정 예시 참고 소득 = 현재 금리 상환액 ÷ 50%. 50%는 지역별 승인 규정이 아니며 세금·수수료·대출 자격을 자동 적용하지 않습니다.
OpenStax: 대출 상환 수학 (영문)최종 확인: 2026-10-24
시작하기 전에
세금, 대출, 공휴일, 보장 규정은 지역과 시기에 따라 다릅니다. 최신 현지 규정과 기관 약관을 확인하세요. 결과는 추정치입니다.