재무·부동산 · 사용법
매입 대 임대 계산기
단계에 따라 입력하고 결과와 한계를 확인하세요.
세 단계로 시작하기
- 1
단계 1
금액, 기간, 적용할 이율이나 가격을 준비하세요.
- 2
단계 2
도구를 열고 단위를 확인해 시나리오를 비교하세요.
- 3
단계 3
결과와 안내를 읽고 결정 전에 공식 문서와 출처를 확인하세요.
계산 방법 및 자주 묻는 질문
용도와 입력
집값 변동과 보유 비용을 입력해 매수·임대를 비교합니다.
계산 방법과 가정
기말 집값 = 최초 집값×(1+연간 변동률/100)^연수. 연간 보유 비용은 해당 연도 초 집값×입력 비용률이며 두 입력의 기본값은 0입니다. 매수 순비용 = 계약금+대출 상환 누계+보유 비용−기말 순자산. 순자산은 기말 집값에서 대출 잔액을 뺀 금액입니다. 임대 순비용 = 임대료 누계−계약금 투자 이익. 계약금만 투자하며 매월 차액은 투자하지 않습니다. 임대료는 매년 조정합니다. 거래 수수료·세금·미입력 비용은 자동 가산하지 않습니다. 손익분기는 매수 비용이 임대 이하가 되는 첫 연말이며 이후에도 저렴함을 보장하지 않습니다.
자주 묻는 질문
- 어떤 제한이 있나요?
- 집값 변동과 보유 비용은 가정이며 기본값은 0입니다. 계약금만 투자하며 미입력 비용은 제외합니다. 예측이 아닙니다.
계산 방법
기말 집값 = 최초 집값×(1+연간 변동률/100)^연수. 연간 보유 비용은 해당 연도 초 집값×입력 비용률이며 두 입력의 기본값은 0입니다. 매수 순비용 = 계약금+대출 상환 누계+보유 비용−기말 순자산. 순자산은 기말 집값에서 대출 잔액을 뺀 금액입니다. 임대 순비용 = 임대료 누계−계약금 투자 이익. 계약금만 투자하며 매월 차액은 투자하지 않습니다. 임대료는 매년 조정합니다. 거래 수수료·세금·미입력 비용은 자동 가산하지 않습니다. 손익분기는 매수 비용이 임대 이하가 되는 첫 연말이며 이후에도 저렴함을 보장하지 않습니다.
최종 확인: 2026-10-19
시작하기 전에
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