재무·부동산 · 도구 소개
매입 대 임대 계산기
집값 변동과 보유 비용을 입력해 매수·임대를 비교합니다.
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집값 변동과 보유 비용을 입력해 매수·임대를 비교합니다.
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용도와 입력
용도와 입력
집값 변동과 보유 비용을 입력해 매수·임대를 비교합니다.
계산 방법과 가정
기말 집값 = 최초 집값×(1+연간 변동률/100)^연수. 연간 보유 비용은 해당 연도 초 집값×입력 비용률이며 두 입력의 기본값은 0입니다. 매수 순비용 = 계약금+대출 상환 누계+보유 비용−기말 순자산. 순자산은 기말 집값에서 대출 잔액을 뺀 금액입니다. 임대 순비용 = 임대료 누계−계약금 투자 이익. 계약금만 투자하며 매월 차액은 투자하지 않습니다. 임대료는 매년 조정합니다. 거래 수수료·세금·미입력 비용은 자동 가산하지 않습니다. 손익분기는 매수 비용이 임대 이하가 되는 첫 연말이며 이후에도 저렴함을 보장하지 않습니다.
계산 방법
기말 집값 = 최초 집값×(1+연간 변동률/100)^연수. 연간 보유 비용은 해당 연도 초 집값×입력 비용률이며 두 입력의 기본값은 0입니다. 매수 순비용 = 계약금+대출 상환 누계+보유 비용−기말 순자산. 순자산은 기말 집값에서 대출 잔액을 뺀 금액입니다. 임대 순비용 = 임대료 누계−계약금 투자 이익. 계약금만 투자하며 매월 차액은 투자하지 않습니다. 임대료는 매년 조정합니다. 거래 수수료·세금·미입력 비용은 자동 가산하지 않습니다. 손익분기는 매수 비용이 임대 이하가 되는 첫 연말이며 이후에도 저렴함을 보장하지 않습니다.
시작하기 전에
세금, 대출, 공휴일, 보장 규정은 지역과 시기에 따라 다릅니다. 최신 현지 규정과 기관 약관을 확인하세요. 결과는 추정치입니다.