Comprar frente a alquilar

Método de cálculo

Precio final = precio inicial×(1+cambio anual/100)^años. Los gastos anuales usan el valor al inicio de cada año×el porcentaje indicado. Ambos valores parten de cero. Coste neto de compra = entrada+pagos hipotecarios+gastos de tenencia−patrimonio final; patrimonio = precio final−deuda pendiente. Coste neto de alquiler = alquiler acumulado−ganancia de invertir la entrada. Solo se invierte la entrada, no las diferencias mensuales. El alquiler cambia anualmente. No se añaden automáticamente impuestos, gastos de transacción ni costes no indicados. El equilibrio es el primer cierre anual en que comprar cuesta lo mismo o menos, sin garantizar que siga así.