¿Este resultado equivale a una aprobación bancaria?

No. Es una estimación presupuestaria. El banco todavía debe evaluar los ingresos, el historial crediticio, otras deudas, la tasación del inmueble y sus políticas internas.

¿Por qué la cifra de mi banco es ligeramente distinta?

Los bancos pueden utilizar días reales, la fecha de la primera cuota, redondeos, comisiones y la fecha de aplicación del tipo, por lo que los cuadros pueden diferir ligeramente.

¿Por qué un DSR del 50% no determina la elegibilidad?

El 50% es una hipótesis fija de comparación, no un límite regulatorio universal ni una aprobación. Consulta las reglas locales vigentes, el contrato y tus otras deudas.

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Cuota mensual

$15.018,71

Aprox. $180.224,49 al año

Importe del préstamo66.6%

$3.000.000,00

Intereses totales33.4%

$1.505.612,13

Pago total acumulado$4.505.612,13

Cuota si la tasa sube +2.00%

$18.422,62

5.50%

Ingreso mínimo (50% DTI/DSR)

$30.037,41

Tus ingresos superan la referencia en $19.962,59

Cuota del plan A / B

$15.018,71 / $17.537,70

$2518,99 al mes; $755.698,24 en todo el plazo

Cuota mensual

$15.018,71

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Método y preguntas frecuentes

Las normas fiscales, de crédito, festivos y protección varían por lugar y fecha. Consulta las reglas locales y condiciones vigentes. Son estimaciones.

¿Cómo se calcula la cuota de una hipoteca?

Esta herramienta utiliza el sistema de cuotas constantes: cada cuota es igual, pero al principio se destina una parte mayor a intereses. A medida que baja el saldo, aumenta la parte que amortiza capital. Los resultados incluyen la cuota mensual, los intereses totales, el total a devolver y las primeras 24 filas del cuadro de amortización.

La referencia de DSR del 50% y el escenario de subida de tipos son distintos

El DSR compara pagos mensuales de deuda con ingresos mensuales. La herramienta fija el 50% como hipótesis ilustrativa y calcula ingresos de referencia como cuota al tipo actual ÷ 50%. No indica un límite legal, un nivel seguro de endeudamiento ni elegibilidad en ninguna jurisdicción. También cuentan otras deudas y las condiciones individuales.

Las subidas de tipos son escenarios de riesgo personalizados, no pruebas oficiales ni decisiones de crédito. Consulta las normas locales vigentes.

Método de cálculo

Cuotas mensuales constantes; tras el período inicial, se recalcula la amortización del saldo al tipo efectivo. Ingresos de referencia ilustrativos fijos = cuota al tipo actual ÷ 50%. El 50% no es una norma local de aprobación; impuestos, gastos y elegibilidad no se aplican automáticamente.

Última revisión: 2026-10-24

OpenStax: matemáticas de amortización de préstamos (inglés)

Preguntas frecuentes

¿Este resultado equivale a una aprobación bancaria?: No. Es una estimación presupuestaria. El banco todavía debe evaluar los ingresos, el historial crediticio, otras deudas, la tasación del inmueble y sus políticas internas.
¿Por qué la cifra de mi banco es ligeramente distinta?: Los bancos pueden utilizar días reales, la fecha de la primera cuota, redondeos, comisiones y la fecha de aplicación del tipo, por lo que los cuadros pueden diferir ligeramente.
¿Por qué un DSR del 50% no determina la elegibilidad?: El 50% es una hipótesis fija de comparación, no un límite regulatorio universal ni una aprobación. Consulta las reglas locales vigentes, el contrato y tus otras deudas.