Finanzas e inmuebles · Guía de uso
Comprar frente a alquilar
Sigue los pasos para introducir tus cifras y comprobar los límites.
Empieza en tres pasos
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Paso 1
Prepara tus importes, plazos y tipos o precios aplicables.
- 2
Paso 2
Abre la herramienta, comprueba las unidades y compara escenarios.
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Paso 3
Lee resultados y notas. Consulta documentos oficiales y fuentes antes de decidir.
Método y preguntas frecuentes
Uso y datos
Compara compra y alquiler con cambios de precio y gastos de tenencia opcionales.
Método y supuestos
Precio final = precio inicial×(1+cambio anual/100)^años. Los gastos anuales usan el valor al inicio de cada año×el porcentaje indicado. Ambos valores parten de cero. Coste neto de compra = entrada+pagos hipotecarios+gastos de tenencia−patrimonio final; patrimonio = precio final−deuda pendiente. Coste neto de alquiler = alquiler acumulado−ganancia de invertir la entrada. Solo se invierte la entrada, no las diferencias mensuales. El alquiler cambia anualmente. No se añaden automáticamente impuestos, gastos de transacción ni costes no indicados. El equilibrio es el primer cierre anual en que comprar cuesta lo mismo o menos, sin garantizar que siga así.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuáles son las limitaciones?
- La variación del precio y los gastos son supuestos, inicialmente cero. Solo se invierte la entrada. Se excluyen costes no indicados; no es una previsión.
Método de cálculo
Precio final = precio inicial×(1+cambio anual/100)^años. Los gastos anuales usan el valor al inicio de cada año×el porcentaje indicado. Ambos valores parten de cero. Coste neto de compra = entrada+pagos hipotecarios+gastos de tenencia−patrimonio final; patrimonio = precio final−deuda pendiente. Coste neto de alquiler = alquiler acumulado−ganancia de invertir la entrada. Solo se invierte la entrada, no las diferencias mensuales. El alquiler cambia anualmente. No se añaden automáticamente impuestos, gastos de transacción ni costes no indicados. El equilibrio es el primer cierre anual en que comprar cuesta lo mismo o menos, sin garantizar que siga así.
Última revisión: 2026-10-19
Antes de empezar
Las normas fiscales, de crédito, festivos y protección varían por lugar y fecha. Consulta las reglas locales y condiciones vigentes. Son estimaciones.