Finanzas e inmuebles · Introducción
Comprar frente a alquilar
Compara compra y alquiler con cambios de precio y gastos de tenencia opcionales.
¿Para qué sirve esta herramienta?
Compara compra y alquiler con cambios de precio y gastos de tenencia opcionales.
Revisa el uso y los supuestos y abre la herramienta. Vuelve a la guía para más detalles.
Uso y datos
Uso y datos
Compara compra y alquiler con cambios de precio y gastos de tenencia opcionales.
Método y supuestos
Precio final = precio inicial×(1+cambio anual/100)^años. Los gastos anuales usan el valor al inicio de cada año×el porcentaje indicado. Ambos valores parten de cero. Coste neto de compra = entrada+pagos hipotecarios+gastos de tenencia−patrimonio final; patrimonio = precio final−deuda pendiente. Coste neto de alquiler = alquiler acumulado−ganancia de invertir la entrada. Solo se invierte la entrada, no las diferencias mensuales. El alquiler cambia anualmente. No se añaden automáticamente impuestos, gastos de transacción ni costes no indicados. El equilibrio es el primer cierre anual en que comprar cuesta lo mismo o menos, sin garantizar que siga así.
Método de cálculo
Precio final = precio inicial×(1+cambio anual/100)^años. Los gastos anuales usan el valor al inicio de cada año×el porcentaje indicado. Ambos valores parten de cero. Coste neto de compra = entrada+pagos hipotecarios+gastos de tenencia−patrimonio final; patrimonio = precio final−deuda pendiente. Coste neto de alquiler = alquiler acumulado−ganancia de invertir la entrada. Solo se invierte la entrada, no las diferencias mensuales. El alquiler cambia anualmente. No se añaden automáticamente impuestos, gastos de transacción ni costes no indicados. El equilibrio es el primer cierre anual en que comprar cuesta lo mismo o menos, sin garantizar que siga así.
Antes de empezar
Las normas fiscales, de crédito, festivos y protección varían por lugar y fecha. Consulta las reglas locales y condiciones vigentes. Son estimaciones.