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Kaufen oder mieten

Preis konstant, nur Anzahlung investiert. Ohne Steuern, Wartung und Transaktionskosten; vereinfachtes Modell.

Ergebnisse

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Nettokosten Kauf

$1.264.351,84
Nettokosten Miete$1.500.700,02
Anfängliche Hypothekenrate$21.026,19
Anfänglicher Monatsunterschied (Kauf−Miete)$3.026,19
Kostenausgleichsjahr2
Immobilieneigenkapital am Ende$3.058.790,96
Nettokosten Kauf$1.264.351,84
Nettokosten Miete$1.500.700,02

Nettokosten Kauf

$1.264.351,84

Methode und häufige Fragen

Steuer-, Kredit-, Feiertags- und Schutzregeln hängen von Ort und Datum ab. Prüfen Sie aktuelle örtliche Regeln und Anbieterbedingungen. Ergebnisse sind Schätzungen.

Zweck und Eingaben

Kauf und Miete mit optionaler Preisänderung und laufenden Eigentumskosten vergleichen.

Methode und Annahmen

Endwert = Anfangspreis×(1+jährliche Preisänderung/100)^Jahre. Jährliche Eigentumskosten beruhen auf dem Wert zu Jahresbeginn×dem eingegebenen Kostensatz. Beide Eingaben starten bei null. Nettokaufkosten = Anzahlung+Kreditraten+Eigentumskosten−Endeigenkapital; Eigenkapital = Endwert−Restschuld. Nettomietkosten = gezahlte Miete−Anlagegewinn der Anzahlung. Nur die Anzahlung wird angelegt, keine monatlichen Differenzen. Die Miete ändert sich jährlich. Steuern, Transaktionskosten und nicht eingegebene Kosten werden nicht automatisch addiert. Der erste günstigere Jahresabschluss ist der Break-even, keine Garantie für spätere Jahre.

Rechenmethode

Endwert = Anfangspreis×(1+jährliche Preisänderung/100)^Jahre. Jährliche Eigentumskosten beruhen auf dem Wert zu Jahresbeginn×dem eingegebenen Kostensatz. Beide Eingaben starten bei null. Nettokaufkosten = Anzahlung+Kreditraten+Eigentumskosten−Endeigenkapital; Eigenkapital = Endwert−Restschuld. Nettomietkosten = gezahlte Miete−Anlagegewinn der Anzahlung. Nur die Anzahlung wird angelegt, keine monatlichen Differenzen. Die Miete ändert sich jährlich. Steuern, Transaktionskosten und nicht eingegebene Kosten werden nicht automatisch addiert. Der erste günstigere Jahresabschluss ist der Break-even, keine Garantie für spätere Jahre.

Häufige Fragen (FAQ)

Welche Grenzen gelten?
Preisänderung und Kosten sind Annahmen, anfangs null. Nur die Anzahlung wird angelegt. Nicht eingegebene Kosten fehlen; keine Prognose.
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