Finanzen & Immobilien · Anleitung
Kaufen oder mieten
Folgen Sie den Schritten und prüfen Sie Eingaben, Ergebnisse und Grenzen.
In drei Schritten starten
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Schritt 1
Halten Sie Beträge, Laufzeiten und passende Zinssätze oder Preise bereit.
- 2
Schritt 2
Öffnen Sie das Werkzeug, prüfen Sie die Einheiten und vergleichen Sie Szenarien.
- 3
Schritt 3
Lesen Sie Ergebnisse und Hinweise. Prüfen Sie vor Entscheidungen offizielle Dokumente und Quellen.
Methode und häufige Fragen
Zweck und Eingaben
Kauf und Miete mit optionaler Preisänderung und laufenden Eigentumskosten vergleichen.
Methode und Annahmen
Endwert = Anfangspreis×(1+jährliche Preisänderung/100)^Jahre. Jährliche Eigentumskosten beruhen auf dem Wert zu Jahresbeginn×dem eingegebenen Kostensatz. Beide Eingaben starten bei null. Nettokaufkosten = Anzahlung+Kreditraten+Eigentumskosten−Endeigenkapital; Eigenkapital = Endwert−Restschuld. Nettomietkosten = gezahlte Miete−Anlagegewinn der Anzahlung. Nur die Anzahlung wird angelegt, keine monatlichen Differenzen. Die Miete ändert sich jährlich. Steuern, Transaktionskosten und nicht eingegebene Kosten werden nicht automatisch addiert. Der erste günstigere Jahresabschluss ist der Break-even, keine Garantie für spätere Jahre.
Häufige Fragen (FAQ)
- Welche Grenzen gelten?
- Preisänderung und Kosten sind Annahmen, anfangs null. Nur die Anzahlung wird angelegt. Nicht eingegebene Kosten fehlen; keine Prognose.
Rechenmethode
Endwert = Anfangspreis×(1+jährliche Preisänderung/100)^Jahre. Jährliche Eigentumskosten beruhen auf dem Wert zu Jahresbeginn×dem eingegebenen Kostensatz. Beide Eingaben starten bei null. Nettokaufkosten = Anzahlung+Kreditraten+Eigentumskosten−Endeigenkapital; Eigenkapital = Endwert−Restschuld. Nettomietkosten = gezahlte Miete−Anlagegewinn der Anzahlung. Nur die Anzahlung wird angelegt, keine monatlichen Differenzen. Die Miete ändert sich jährlich. Steuern, Transaktionskosten und nicht eingegebene Kosten werden nicht automatisch addiert. Der erste günstigere Jahresabschluss ist der Break-even, keine Garantie für spätere Jahre.
Zuletzt geprüft: 2026-10-19
Bevor du beginnst
Steuer-, Kredit-, Feiertags- und Schutzregeln hängen von Ort und Datum ab. Prüfen Sie aktuelle örtliche Regeln und Anbieterbedingungen. Ergebnisse sind Schätzungen.