家計・不動産 · ツール紹介
購入と賃貸の比較
価格変動と保有費用を指定して購入と賃貸を比較。
このツールでできること
価格変動と保有費用を指定して購入と賃貸を比較。
用途と前提を確認してからツールを開きます。詳しい方法はガイドに戻って確認できます。
用途と入力
用途と入力
価格変動と保有費用を指定して購入と賃貸を比較。
計算方法と仮定
期末価格 = 当初価格×(1+年間価格変動率/100)^年数。年間保有費用は各年初の住宅価格×指定費用率で計算し、変動率と費用率の初期値はゼロです。購入純費用 = 頭金+住宅ローン返済累計+保有費用−期末純資産。純資産は期末価格からローン残高を引いた額です。賃貸純費用 = 家賃累計−頭金の運用益。運用対象は頭金のみで月々の差額は含みません。家賃は年ごとに調整。取引手数料・税金・未入力費用は自動加算しません。損益分岐は購入費用が賃貸以下になる最初の年末で、以後の優位を保証しません。
計算方法
期末価格 = 当初価格×(1+年間価格変動率/100)^年数。年間保有費用は各年初の住宅価格×指定費用率で計算し、変動率と費用率の初期値はゼロです。購入純費用 = 頭金+住宅ローン返済累計+保有費用−期末純資産。純資産は期末価格からローン残高を引いた額です。賃貸純費用 = 家賃累計−頭金の運用益。運用対象は頭金のみで月々の差額は含みません。家賃は年ごとに調整。取引手数料・税金・未入力費用は自動加算しません。損益分岐は購入費用が賃貸以下になる最初の年末で、以後の優位を保証しません。
ご利用の前に
結果は入力した前提に基づき、商品見積もりや予測ではありません。申込みや取引前に正式資料を確認してください。
税、融資、休日、保障の規則は地域や時期で異なります。現地の最新規則と提供者の条件を確認してください。結果は概算です。