購入と賃貸の比較

計算方法

期末価格 = 当初価格×(1+年間価格変動率/100)^年数。年間保有費用は各年初の住宅価格×指定費用率で計算し、変動率と費用率の初期値はゼロです。購入純費用 = 頭金+住宅ローン返済累計+保有費用−期末純資産。純資産は期末価格からローン残高を引いた額です。賃貸純費用 = 家賃累計−頭金の運用益。運用対象は頭金のみで月々の差額は含みません。家賃は年ごとに調整。取引手数料・税金・未入力費用は自動加算しません。損益分岐は購入費用が賃貸以下になる最初の年末で、以後の優位を保証しません。