Finanças e imóveis · Como usar
Comprar ou alugar
Siga as etapas, insira os valores e confira os limites.
Começar em três passos
- 1
Passo 1
Prepare valores, prazos e taxas ou preços aplicáveis.
- 2
Passo 2
Abra a ferramenta, confira as unidades e compare cenários.
- 3
Passo 3
Leia os resultados e avisos. Confira documentos oficiais e fontes antes de decidir.
Método e perguntas frequentes
Uso e entradas
Compara compra e arrendamento com variação de preço e custos de posse opcionais.
Método e premissas
Preço final = preço inicial×(1+variação anual/100)^anos. Os custos anuais usam o valor no início de cada ano×a percentagem indicada. Ambos os valores começam em zero. Custo líquido de compra = entrada+prestações+custos de posse−património final; património = preço final−dívida restante. Custo líquido de arrendamento = rendas acumuladas−ganho do investimento da entrada. Só a entrada é investida, não as diferenças mensais. A renda muda anualmente. Impostos, custos de transação e custos não indicados não são somados automaticamente. O equilíbrio é o primeiro fim de ano em que comprar não custa mais, sem garantia para os anos seguintes.
Perguntas frequentes
- Quais são os limites?
- A variação de preço e os custos são hipóteses, inicialmente zero. Só a entrada é investida. Custos não indicados são excluídos; não é uma previsão.
Método de cálculo
Preço final = preço inicial×(1+variação anual/100)^anos. Os custos anuais usam o valor no início de cada ano×a percentagem indicada. Ambos os valores começam em zero. Custo líquido de compra = entrada+prestações+custos de posse−património final; património = preço final−dívida restante. Custo líquido de arrendamento = rendas acumuladas−ganho do investimento da entrada. Só a entrada é investida, não as diferenças mensais. A renda muda anualmente. Impostos, custos de transação e custos não indicados não são somados automaticamente. O equilíbrio é o primeiro fim de ano em que comprar não custa mais, sem garantia para os anos seguintes.
Última verificação: 2026-10-19
Antes de começar
Regras de impostos, crédito, feriados e proteção variam por local e data. Confira as normas locais e condições atuais. Os resultados são estimativas.