Finanças e imóveis · Introdução
Comprar ou alugar
Compara compra e arrendamento com variação de preço e custos de posse opcionais.
Para que serve esta ferramenta?
Compara compra e arrendamento com variação de preço e custos de posse opcionais.
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Uso e entradas
Uso e entradas
Compara compra e arrendamento com variação de preço e custos de posse opcionais.
Método e premissas
Preço final = preço inicial×(1+variação anual/100)^anos. Os custos anuais usam o valor no início de cada ano×a percentagem indicada. Ambos os valores começam em zero. Custo líquido de compra = entrada+prestações+custos de posse−património final; património = preço final−dívida restante. Custo líquido de arrendamento = rendas acumuladas−ganho do investimento da entrada. Só a entrada é investida, não as diferenças mensais. A renda muda anualmente. Impostos, custos de transação e custos não indicados não são somados automaticamente. O equilíbrio é o primeiro fim de ano em que comprar não custa mais, sem garantia para os anos seguintes.
Método de cálculo
Preço final = preço inicial×(1+variação anual/100)^anos. Os custos anuais usam o valor no início de cada ano×a percentagem indicada. Ambos os valores começam em zero. Custo líquido de compra = entrada+prestações+custos de posse−património final; património = preço final−dívida restante. Custo líquido de arrendamento = rendas acumuladas−ganho do investimento da entrada. Só a entrada é investida, não as diferenças mensais. A renda muda anualmente. Impostos, custos de transação e custos não indicados não são somados automaticamente. O equilíbrio é o primeiro fim de ano em que comprar não custa mais, sem garantia para os anos seguintes.
Antes de começar
Regras de impostos, crédito, feriados e proteção variam por local e data. Confira as normas locais e condições atuais. Os resultados são estimativas.