Ce résultat correspond-il à un accord bancaire ?

Non. C’est une estimation budgétaire. La banque doit encore examiner les revenus, les antécédents de crédit, les autres dettes, la valeur du bien et ses règles internes.

Pourquoi le montant de ma banque est-il légèrement différent ?

Les banques peuvent tenir compte des jours réels, de la date de première échéance, des arrondis, des frais et de la date d’application du taux. Les tableaux peuvent donc légèrement différer.

Pourquoi un DSR de 50% ne détermine-t-il pas l’éligibilité ?

50% est une hypothèse fixe de comparaison, pas une limite réglementaire universelle ni une approbation. Vérifiez les règles locales actuelles, le contrat et vos autres dettes.

Budget crédit immobilier & amortissement

Simulateur de Prêt Immobilier

Montant du prêt

Taux d’intérêt annuel

Durée

ans

Ajouter un taux promotionnel initial (double taux)

Résultats

Lien de partage

Mensualité

$15 018,71

Environ $180 224,49 par an

Montant du prêt66.6%

$3 000 000,00

Intérêts totaux33.4%

$1 505 612,13

Coût total remboursé$4 505 612,13

Mensualité si le taux monte de +2.00%

$18 422,62

5.50%

Revenu de référence (50% DSR)

$30 037,41

Votre revenu dépasse la référence de $19 962,59

Mensualité de l’offre A / B

$15 018,71 / $17 537,70

$2 518,99 par mois ; $755 698,24 sur la durée

Mensualité

$15 018,71

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Méthode et questions fréquentes

Fiscalité, crédit, jours fériés et protection varient selon le lieu et la date. Vérifiez les règles locales et conditions en vigueur. Les résultats sont des estimations.

Comment calcule-t-on une mensualité hypothécaire ?

L’outil utilise la méthode des échéances constantes : chaque mensualité reste identique, mais les premières remboursent surtout des intérêts. À mesure que le solde diminue, la part de capital remboursé augmente. Les résultats comprennent la mensualité, les intérêts totaux, le montant total remboursé et les 24 premières lignes du tableau d’amortissement.

Le DSR de 50% et le scénario de hausse des taux sont distincts

Le DSR compare les remboursements mensuels au revenu mensuel. L’outil fixe 50% comme hypothèse illustrative et calcule le revenu de référence par mensualité au taux actuel ÷ 50%. Ce n’est ni une limite légale, ni un niveau d’endettement sûr, ni une condition d’éligibilité. Les autres dettes et conditions individuelles comptent aussi.

Les hausses de taux sont des scénarios personnalisés, pas un test officiel ni une décision de crédit. Vérifiez les règles locales en vigueur.

Méthode

Mensualités constantes ; après la période initiale, réamortissement du solde au taux applicable. Revenu de référence illustratif fixe = mensualité au taux actuel ÷ 50%. Le taux de 50% n’est pas une règle locale d’approbation ; impôts, frais et éligibilité ne sont pas appliqués automatiquement.

Dernière vérification : 2026-10-24

OpenStax : mathématiques de l’amortissement des prêts (anglais)

Questions fréquentes

Ce résultat correspond-il à un accord bancaire ?: Non. C’est une estimation budgétaire. La banque doit encore examiner les revenus, les antécédents de crédit, les autres dettes, la valeur du bien et ses règles internes.
Pourquoi le montant de ma banque est-il légèrement différent ?: Les banques peuvent tenir compte des jours réels, de la date de première échéance, des arrondis, des frais et de la date d’application du taux. Les tableaux peuvent donc légèrement différer.
Pourquoi un DSR de 50% ne détermine-t-il pas l’éligibilité ?: 50% est une hypothèse fixe de comparaison, pas une limite réglementaire universelle ni une approbation. Vérifiez les règles locales actuelles, le contrat et vos autres dettes.