Finances et immobilier · Guide d’utilisation
Acheter ou louer
Suivez les étapes pour saisir vos chiffres et vérifier les limites.
Démarrer en trois étapes
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Étape 1
Préparez montants, durées et taux ou prix applicables.
- 2
Étape 2
Ouvrez l’outil, vérifiez les unités et comparez les scénarios.
- 3
Étape 3
Lisez les résultats et remarques. Vérifiez documents officiels et sources avant de décider.
Méthode et questions fréquentes
Usage et saisie
Comparez achat et location avec variation de prix et frais de détention facultatifs.
Méthode et hypothèses
Prix final = prix initial×(1+variation annuelle/100)^années. Les frais annuels utilisent la valeur au début de chaque année×le taux saisi. Les deux valeurs partent de zéro. Coût net d’achat = apport+remboursements+frais de détention−valeur nette finale ; valeur nette = prix final−capital restant dû. Coût net de location = loyers cumulés−gain du placement de l’apport. Seul l’apport est placé, pas les écarts mensuels. Le loyer varie annuellement. Impôts, frais de transaction et coûts non saisis ne sont pas ajoutés automatiquement. L’équilibre est la première fin d’année où acheter ne coûte pas plus, sans garantie pour la suite.
Questions fréquentes
- Quelles sont les limites ?
- Variation des prix et frais sont des hypothèses, initialement nulles. Seul l’apport est placé. Les coûts non saisis sont exclus ; sans prévision.
Méthode
Prix final = prix initial×(1+variation annuelle/100)^années. Les frais annuels utilisent la valeur au début de chaque année×le taux saisi. Les deux valeurs partent de zéro. Coût net d’achat = apport+remboursements+frais de détention−valeur nette finale ; valeur nette = prix final−capital restant dû. Coût net de location = loyers cumulés−gain du placement de l’apport. Seul l’apport est placé, pas les écarts mensuels. Le loyer varie annuellement. Impôts, frais de transaction et coûts non saisis ne sont pas ajoutés automatiquement. L’équilibre est la première fin d’année où acheter ne coûte pas plus, sans garantie pour la suite.
Dernière vérification : 2026-10-19
Avant de commencer
Fiscalité, crédit, jours fériés et protection varient selon le lieu et la date. Vérifiez les règles locales et conditions en vigueur. Les résultats sont des estimations.