Finances et immobilier · Présentation
Acheter ou louer
Comparez achat et location avec variation de prix et frais de détention facultatifs.
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Usage et saisie
Usage et saisie
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Méthode et hypothèses
Prix final = prix initial×(1+variation annuelle/100)^années. Les frais annuels utilisent la valeur au début de chaque année×le taux saisi. Les deux valeurs partent de zéro. Coût net d’achat = apport+remboursements+frais de détention−valeur nette finale ; valeur nette = prix final−capital restant dû. Coût net de location = loyers cumulés−gain du placement de l’apport. Seul l’apport est placé, pas les écarts mensuels. Le loyer varie annuellement. Impôts, frais de transaction et coûts non saisis ne sont pas ajoutés automatiquement. L’équilibre est la première fin d’année où acheter ne coûte pas plus, sans garantie pour la suite.
Méthode
Prix final = prix initial×(1+variation annuelle/100)^années. Les frais annuels utilisent la valeur au début de chaque année×le taux saisi. Les deux valeurs partent de zéro. Coût net d’achat = apport+remboursements+frais de détention−valeur nette finale ; valeur nette = prix final−capital restant dû. Coût net de location = loyers cumulés−gain du placement de l’apport. Seul l’apport est placé, pas les écarts mensuels. Le loyer varie annuellement. Impôts, frais de transaction et coûts non saisis ne sont pas ajoutés automatiquement. L’équilibre est la première fin d’année où acheter ne coûte pas plus, sans garantie pour la suite.
Avant de commencer
Fiscalité, crédit, jours fériés et protection varient selon le lieu et la date. Vérifiez les règles locales et conditions en vigueur. Les résultats sont des estimations.