理財與置業 · 使用教學
買樓對租樓計算機
跟住步驟入數，睇結果同計算限制。
三步開始
- 1
步驟 1
準備自己嘅金額、年期同適用利率或價格。
- 2
步驟 2
開工具，睇清欄位單位，入數比較唔同情景。
- 3
步驟 3
睇結果同提示。決定前，再核對正式文件同資料來源。
方法與常見問題
用途與輸入
比較買租成本，可自訂樓價升跌同持有雜費。
計算方法與假設
期末樓價 = 原樓價×(1+年樓價升幅/100)^年期。每年持有雜費以該年年初樓價×雜費百分比計，預設升幅同雜費都係零。買樓淨成本 = 首期+累計按揭還款+持有雜費−期末淨值；淨值為期末樓價減未還本金。租樓淨成本 = 累計租金−首期投資增值；只投資首期，未投資每月差額。租金每年調整；交易費、稅項及未輸入雜費不自動加入。收支平衡係期內首次買樓成本不高於租樓嘅年末，唔代表之後永遠較平。
常見問題
- 結果有咩限制？
- 樓價升跌同雜費係自訂假設，預設為零；只投資首期。未輸入費用不自動加入，結果唔係預測。
計算方法
期末樓價 = 原樓價×(1+年樓價升幅/100)^年期。每年持有雜費以該年年初樓價×雜費百分比計，預設升幅同雜費都係零。買樓淨成本 = 首期+累計按揭還款+持有雜費−期末淨值；淨值為期末樓價減未還本金。租樓淨成本 = 累計租金−首期投資增值；只投資首期，未投資每月差額。租金每年調整；交易費、稅項及未輸入雜費不自動加入。收支平衡係期內首次買樓成本不高於租樓嘅年末，唔代表之後永遠較平。
最後核對：2026-10-19
使用前先了解
結果跟你輸入嘅假設計，唔係產品報價或未來預測。申請或交易前，請核對正式資料。
稅、貸款批核、假期同保障規則各地唔同，亦會改。請核對當地最新官方資料同機構條款；結果只作比較。