理財與置業 · 工具介紹
買樓對租樓計算機
比較買租成本，可自訂樓價升跌同持有雜費。
呢個工具幫到你啲咩？
比較買租成本，可自訂樓價升跌同持有雜費。
先睇用途同假設，再開工具入數。想知計法，隨時返教學睇。
用途與輸入
用途與輸入
比較買租成本，可自訂樓價升跌同持有雜費。
計算方法與假設
期末樓價 = 原樓價×(1+年樓價升幅/100)^年期。每年持有雜費以該年年初樓價×雜費百分比計，預設升幅同雜費都係零。買樓淨成本 = 首期+累計按揭還款+持有雜費−期末淨值；淨值為期末樓價減未還本金。租樓淨成本 = 累計租金−首期投資增值；只投資首期，未投資每月差額。租金每年調整；交易費、稅項及未輸入雜費不自動加入。收支平衡係期內首次買樓成本不高於租樓嘅年末，唔代表之後永遠較平。
計算方法
期末樓價 = 原樓價×(1+年樓價升幅/100)^年期。每年持有雜費以該年年初樓價×雜費百分比計，預設升幅同雜費都係零。買樓淨成本 = 首期+累計按揭還款+持有雜費−期末淨值；淨值為期末樓價減未還本金。租樓淨成本 = 累計租金−首期投資增值；只投資首期，未投資每月差額。租金每年調整；交易費、稅項及未輸入雜費不自動加入。收支平衡係期內首次買樓成本不高於租樓嘅年末，唔代表之後永遠較平。
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