理财与置业 · 使用教程
买房与租房计算器
按步骤输入数字，查看结果和限制。
三步开始
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步骤 1
准备自己的金额、年限以及适用利率或价格。
- 2
步骤 2
打开工具，核对单位，比较不同情景。
- 3
步骤 3
查看结果和提示，决定前再核对正式文件及来源。
方法与常见问题
用途与输入
比较买租成本，可自定房价涨跌和持有杂费。
计算方法与假设
期末房价 = 原房价×(1+年房价涨幅/100)^年数。每年持有杂费按该年年初房价×杂费百分比计算，涨幅和杂费默认零。买房净成本 = 首付+累计房贷还款+持有杂费−期末净值；净值为期末房价减未还本金。租房净成本 = 累计租金−首付投资增值；只投资首付，不投资每月差额。租金每年调整；交易费、税项及未输入杂费不会自动加入。盈亏平衡为期内首次买房成本不高于租房的年末，不代表以后一直更便宜。
常见问题
- 结果有哪些限制？
- 房价涨跌和杂费为自定假设，默认零；只投资首付。未输入费用不会自动加入，结果不是预测。
计算方法
期末房价 = 原房价×(1+年房价涨幅/100)^年数。每年持有杂费按该年年初房价×杂费百分比计算，涨幅和杂费默认零。买房净成本 = 首付+累计房贷还款+持有杂费−期末净值；净值为期末房价减未还本金。租房净成本 = 累计租金−首付投资增值；只投资首付，不投资每月差额。租金每年调整；交易费、税项及未输入杂费不会自动加入。盈亏平衡为期内首次买房成本不高于租房的年末，不代表以后一直更便宜。
最后核对：2026-10-19
使用前先了解
结果取决于输入假设，不是产品报价或预测。申请或交易前，请核对正式资料。
税费、贷款审批、假期和保障规则因地区及日期而异。请核对当地最新规定和机构条款；结果仅供估算。