买房与租房计算器

计算方法

期末房价 = 原房价×(1+年房价涨幅/100)^年数。每年持有杂费按该年年初房价×杂费百分比计算，涨幅和杂费默认零。买房净成本 = 首付+累计房贷还款+持有杂费−期末净值；净值为期末房价减未还本金。租房净成本 = 累计租金−首付投资增值；只投资首付，不投资每月差额。租金每年调整；交易费、税项及未输入杂费不会自动加入。盈亏平衡为期内首次买房成本不高于租房的年末，不代表以后一直更便宜。