房贷按揭计算器

按揭月供如何计算？

本工具以等额本息方法估算每月供款：每期供款相同，但初期利息占比较高，随本金下降，之后偿还的本金比例会逐步增加。结果包括每月供款、全期利息及总还款额，并可查看首 24 期摊还明细。

50% DSR 与「加息情景」是两件事

偿债收入比（DSR）比较每月债务还款和月收入。本工具固定用 50% 作为示例假设，以「当前利率月供 ÷ 50%」计算参考收入；不代表任何地区的法定上限、安全负担能力或贷款资格。银行还会考虑其他债务和实际条件。

加息情景属于自定义风险比较，不代表官方压力测试或银行审批结果。请留意所在地最新规定。