理財與置業 · 工具介紹
按揭計算機
估月供；50% DSR 只係模型假設，唔代表批核。
最後更新 2026-10-25 · 智庫工具
呢個工具幫到你啲咩？
估月供；50% DSR 只係模型假設，唔代表批核。
先睇用途同假設，再開工具入數。想知計法，隨時返教學睇。
按揭月供如何計算？
按揭月供如何計算？
本工具以等額本息方法估算每月供款：每期供款相同，但初期利息佔比較高，隨本金下降，之後償還的本金比例會逐步增加。結果包括每月供款、全期利息及總還款額，並可查看首 24 期攤還明細。
50% DSR 與「加息情景」是兩件事
供款與入息比率 DSR比較每月債務供款同月入。本工具固定用 50% 作示例假設，計算「現行利率月供 ÷ 50%」嘅參考收入；唔代表任何地區嘅法定上限、安全負擔能力或貸款資格。銀行亦會考慮其他債務同實際條件。
加息情景係自訂風險比較，唔代表官方壓力測試或銀行批核結果。請留意所在地最新規定。
計算方法
等額本息月供；優惠期後按餘額及實際利率重新攤還；固定示例參考收入 = 現行利率月供 ÷ 50%。50% 唔代表任何地區審批規則，稅費及借貸資格唔會自動套用。
最後核對：2026-10-24
使用前先了解
結果跟你輸入嘅假設計，唔係產品報價或未來預測。申請或交易前，請核對正式資料。
稅、貸款批核、假期同保障規則各地唔同，亦會改。請核對當地最新官方資料同機構條款；結果只作比較。