家計・不動産 · ツール紹介
住宅ローン計算機
返済額を試算します。固定50% DSRはモデルの前提で、現地の融資承認基準ではありません。
最終更新 2026-10-25 · 知恵庫ツール
このツールでできること
返済額を試算します。固定50% DSRはモデルの前提で、現地の融資承認基準ではありません。
用途と前提を確認してからツールを開きます。詳しい方法はガイドに戻って確認できます。
住宅ローンの返済額はどう計算する？
住宅ローンの返済額はどう計算する？
本ツールは元利均等返済で毎月の返済額を試算します。毎回の返済額は同じですが、初期は利息の割合が大きく、元本が減るにつれて元本の返済割合が増えていきます。結果には毎月の返済額、総利息、総返済額、最初の 24 回の返済内訳が含まれます。
50% DSR と「金利上昇シナリオ」は別物
DSR は毎月の債務返済額と月収の比率です。本ツールは50%を固定の例示的な仮定とし、「現行金利の返済額 ÷ 50%」で参考収入を計算します。いずれの地域でも法定上限、安全な負担水準や融資資格を示すものではありません。他の債務や契約条件も確認が必要です。
金利上昇シナリオは任意のリスク比較で、公的なストレステストや融資承認ではありません。所在地の最新ルールをご確認ください。
計算方法
元利均等の月次返済。優遇期間後は残高を適用金利で再計算します。固定の例示的参考収入 = 現行金利の返済額 ÷ 50%。50%は地域の審査規則ではなく、税・手数料・融資資格は自動適用しません。
最終確認：2026-10-24
ご利用の前に
結果は入力した前提に基づき、商品見積もりや予測ではありません。申込みや取引前に正式資料を確認してください。
税、融資、休日、保障の規則は地域や時期で異なります。現地の最新規則と提供者の条件を確認してください。結果は概算です。